日常，大家常常会听到违约金有关方面的内容，但对于没购买房子或者是不熟知有关行业的人就会对这方面的常识不知道，那样，今天大家就来讲一说关于房子交易合同违约金的规定？房子交易合同违约金标准？
售房人与受叫人在签订房子交易合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向他们支付违约金;因为违约给他们导致的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没约定，并具备下列情形之一的，根据规定的规范确定违约金：
1、房子交易合同违约金的规定
2、因房产受叫人的过错，未在约定的时间内支付出售价款的，受叫人向出售人支付的违约金为支付的出售价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 因为违约给他们导致的损失应按实质发生的情形分项计算损失数额。
1、因房产出售人的过错，未在定的时间内出货房产的，出售人向受叫人支付的违约金为已经收取的出售价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
2、房子交易合同违约金标准
合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比率，适使用方法定违约金。在此状况下，因为合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的办法与数额也有所不同。
1、法定违约金
第二，有关法规只规定了违约金肯定比率范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定肯定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿商品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不可以交货的，应向需方偿付违约金。通用商品的违约金为不可以交货部分货款总值的1%至5%。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为肯定的比率范围。
，有关条例明确规定了违约金比率的，即可以根据该比率直接计算出违约金的数额。比如《工矿商品购销合同条例》第35条第5项规定，交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按交货总值计算，向需方偿付交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比率为每天万分之三。又如《如工承揽合同条例》第21条第4项规定，出货定作物，应当根据合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每一天，按出货部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。这样来看，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。
因为约定违约金的比率法律无明文规定，因此在实践处置中也不同。有些觉得约定违约金的数额不可以超越法定违约金，超越的就是无效，但实质中也常常遇见约定违约金过高的问题。到底应怎么样确定约定违约金的比率或数额?下面从几个方面议谈笔者怎么看。约定违约金的限额为违约部分的货款或酬金的总额，这里既包含不履行或不完全履行合同的违约金，也包含延期履行合同的各种违约金。
2、约定违约金
因此，法律规定当事人通过协商，在法定违约金之上议定约定违约金是完全必要的。通过较高的约定违约金可以起到预防违约的积极推动作用。但如此的约定更不是无限制的，依据《民法通则》的公平原则和诚实信用原则，与司法实践中的惯例，将约定违约金的数额限制在违约部分的货款总额或酬金总额之下较为适合。但假如有关条例对违约金数额有特别规定的，应按特别规定办。
从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付肯定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺点。如《工矿商品购销合同条例》规定通用商品的法定违约金的比率只不过违约部分货款的百分之一至百分之五。这就使一些不法商人有可乘之机，如供货方在因市场行情变化使自己商品变为紧俏时，可能径行违反合同不供货，即便按数额支付违约金，仍大有利可图。这显然不处利于社会主义经济秩序的稳定，不利于保护合同当事人的合法权益。
在司法实践中，对具体合同的违约金条约进行认定时，应第一看其是不是符合订立经济合同的一般原则性规定。即要看其是不是有显失公平、是不是有胁迫或欺诈等状况的存在。假如是《合同法》中关于无效经济合同规定的，则应认定该违约金条约为无效。
如《公路货物运输合同推行细节》第19条第1项规定，违约金数额由双方商订，同等对待，一般不应超越违约金部分运量应计运费的10%。对此，约定违约金的比率也应为违约部分运量应计运费的10%。值得注意的是，这里所说的对违约金数额的限制，不同于违约方对另一方的实质损失所做的赔偿。《民法通则》第122条第1款规定，当事人一方违反合同的赔偿责任，应等于另一方因此所遭到的损失。如一份购销合同的货款总值为5万元，违约金为1万元。假如因为供方未履行合同，使需方遭到了6万元的经济损失。对此，违约的供方除支付1万元的违约金外，还应赔偿5万元的经济损失。
以上就是关于房子交易合同违约金的规定有关内容，与房子交易合同违约金标准有什么的论述，期望以上的内容大伙都可以好好的看看。
